株式会社アドキャストの口コミや評判

公開日:2021/11/01  最終更新日:2021/11/11

株式会社アドキャスト
住所:〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-25-1 恵比寿プラックスビル 5F
TEL:0120-917-150
営業時間:9:30~20:00

株式会社アドキャストでは、住宅に関する幅広い事業を展開しています。たとえば、物件購入時のローンサポートやライフプランの作成、物件の調査などのサービスがあります。とくに、住宅診断では、第三者機関により診断を実施しているため、正確な診断を実現しているようです。本記事では、アドキャストの特徴について紹介します。

外部企業に委託することで第三者目線の的確な診断が可能

住宅診断(ホームインスペクション)とは、住宅に欠陥や劣化、修繕の必要な箇所があるかを専門家が確認する作業のことです。一見問題のない住宅に見えても、専門知識のあるプロが詳細な部分までチェックを行うと欠陥が見つかるケースがあります。

そこで、住宅診断を依頼することで、建物が現在、どのような状態であるかを客観的に把握できます。

住宅診断を実施することでわかることの1つ目は、建物に瑕疵(欠陥)はないかということです。2つ目は、今後、修繕にお金がかかりそうな箇所はあるかということ、3つ目は、修繕を行う場合、いくらくらいかかるのかということです。

また、アドキャストの住宅診断は、利害関係のない建築・設備を専門とする外部企業に委託して調査を実施しています。外部の調査機関に住宅診断を依頼することのメリットは、中立的な立場、専門家の立場から物件の診断を行うことができるという点です。

そして、20184月から、中古住宅取引の際に住宅診断の説明が義務化されています。中古住宅の媒介契約時、売買契約前の重要事項説明を行う時に、契約しようとしている住宅が住宅診断(ホームインスペクション)を受けた履歴や、今後実施するかどうかを確認する必要があります。

そして、アドキャストでは、国の定めた診断項目以上の診断を行っているようです。そのため、専門の機材を用いて部屋ごとに丁寧な調査を実施しています。調査は1軒あたり平均3時間となっており、詳細な部分まで調査を実施します。

サポートパックに加入で診断費用が割引に!

住宅診断を実施することで、欠陥住宅やトラブルになりそうな住宅を購入してしまうリスクを軽減できるようです。さらに、住宅診断の結果、修繕を必要とする箇所が見つかった場合は専門家の知識・経験に基づく、プロの立場で見た報告やアドバイスを受けることが可能です。

主な検査項目は外壁の塗装状態、建具の調整、お風呂・トイレ・キッチンの排水状態、フローリング、クロスの状態の確認などがあります。その他にも住宅設備や軒裏、外壁、床、壁、天井、玄関などのあらゆる箇所の状態を隈なく調査します。そして、調査費用は11万円(税込)となっているようです。

しかし、サポートパックに加入すると、33,000円(税込)で住宅診断を受けることができます。サポートパックの入会金は1万1,000円(税込)で、住宅に関するサポートを受けることが可能です。

サポートパックの内容は主に12の安心サービスで構成されています。たとえば、先ほども記載したとおり、住宅診断を割引価格の33,000円(税込)で受けることができることをはじめ、ファイナンシャルプランナーによるライフプランの作成、不動産購入時の資金相談、優良物件の紹介、物件購入時の売主への価格交渉などがあります。

その他にも顧問税理士への税金相談や生命保険の見直しの相談など、人生に関わるサポートも実施してくれるようです。

アドキャストの住宅診断の流れ

アドキャストでは、簡単な申し込みの流れで住宅診断を受けることができます。

予約

問い合わせフォームより、住宅診断(ホームインスペクション)を選択して必要情報を入力します。

予約の確認

アドキャストの担当スタッフから確認の連絡がくるため、予約日時を相談しましょう。

住宅診断(ホームインスペクション)実施当日

依頼のあった物件の住宅診断が開始されます。知りたいことや不安なことなど、気軽に相談可能です。

リビング・キッチン

キッチン周りでは水が飛び散ることが多いため、フローリングのコーティングは必須です。配管周り、漏水がないかどうかなどを念入りにチェックします。

バスルーム・洗面

バスルーム・洗面など水まわりは、トラブルが多くなりがちな箇所です。床下やバスタブの中、天井裏も診断します。

寝室など

各居室を診断します。床の膨れや凹みは、1m毎に3mmの高低差は許容されているようです。それ以上の傾きは、人体が傾きを感じられるため注意が必要です。電源口などが図面通りの高さや位置に設置されているかなども入念に確認してくれます。

その他

バルコニーやプレーカー等、さまざまな箇所の診断を行ってくれます。

 

アドキャストの住宅診断は、外部企業に調査を委託しているようです。外部企業に調査を依頼することで、中立的な立場、専門家の立場から物件の診断を行うことができます

また、アドキャストでは、住宅診断の調査費用が11万円となっています。しかし、サポートパックに加入することで割引価格となるようです。さらに、サポートパックは住宅診断の他にも暮らしに関するさまざまなサポートを実施しています。

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