小倉建設株式会社の口コミや評判

公開日:2021/11/15  最終更新日:2021/11/22

小倉建設株式会社
住所:〒121-0064 東京都足立区保木間2丁目6番20号
TEL:03-3850-2222

住宅診断とは、購入しようとしている物件に欠陥はないか、補修を行う場合の時期、補修箇所、費用の確認、経年劣化の度合いなど住宅の状態を調査するサービスです。小倉建設株式会社では、経験豊富な住宅診断しによる調査で、質の高い住宅診断を実施しています。本記事では、小倉建設の特徴について紹介します。参考にしてみてください。

経験豊富な住宅診断士による第三者的観点を重視した住宅診断

小倉建設では、経験豊富な住宅診断士による第三者的観点を重視した住宅診断を実施しています。住宅診断を行う第三者として住宅診断を実施することで、住宅の状態を適正に診断できるからです。

一方、第三者目線で住宅診断を行っていることをアピールしている業者であっても、ポイントをしっかりと押さえて依頼することが重要となります。なぜなら、第三者と銘打って診断している業者の中には、本質的に中立な第三者として調査を実施しているかどうか疑わしい場合があるからです。

たとえば、リフォーム工事を請け負う前提で無料診断を行っている、懇意にしている施工業者を紹介して診断を実施しているなどの場合はとくに注意が必要となります。理由として、必要のない箇所のリフォームを勧めて結果的に高額な費用を請求するケースや、懇意にしている施工業者と結託して調査を実施しているケースがあるからです。

そのため、第三者と銘打って診断している業者であってもカラクリがある可能性があります。調査費用の安さだけで判断することなく、第三者として客観的な立場で調査を行い、信頼できる業者かどうかを確認することが大切です。そして、小倉建設では、第三者的観点を重視し、施主、設計者、施工業者の立場を踏まえて住宅診断を実施することを大切にしています。

また、小倉建設では、経験豊富な住宅診断士が調査を行っていることも特徴の一つです。住宅診断は調査実績によってノウハウが蓄積されます。多くの調査を行ってきたからこそ、欠陥の有無や改修すべきポイント、現在の住宅の経年劣化の状況、補修作業を行うべき時期や金額等を正確にアドバイスできます。

しっかりとした住宅診断を実施することで、建物の状態や価値が明確になり、安心して取引を行うことができるようです。また、不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用する場合もあります。

耐震診断も依頼可能

小倉建設では、耐震診断にも対応しています。耐震診断とは、建物の強度を調査して地震に対する安全性や倒壊・崩壊のリスクを確認する調査のことです。中古住宅の購入を考えている方や自宅のリフォーム、昭和565月以前に建てられた建物、リフォームを10年以上行っていない場合は耐震診断を実施することをおすすめします。

とくに、昭和565月以前に建てられた建物と現在の建物では耐震基準が大きくことなります。そのため、現在の耐震基準と照らし合わせて耐震診断を実施することで、建物の耐震強度を知ることができるようです。そして、耐震診断によって耐震改修の目安や、リフォーム会社の補強案が妥当か判断する根拠となります。

小倉建設では、耐震診断の診断項目として4つの項目の調査を実施しています。1つ目は、屋内調査として小倉建設の認定者と依頼主が一緒に屋内を確認してくれるようです。柱や壁、床、建具などの状態をチェックします。

2つ目は、小屋裏調査として天井裏に上がって調査を行います。筋かいや補強用金具、柱の接合方法などを調べてくれるようです。

3つ目は、床下調査です。床下調査では、基礎のコンクリート強度や鉄筋の有無、土台の腐食やシロアリの有無、また地盤沈下の有無をチェックします。

4つ目は、外周調査として家の外回りを確認します。壁のヒビや軒、屋根の波うち、土の中の基礎の形状などを調べてくれるようです。

項目ごとに細かい調査を実施することで、正確な耐震診断を行ってくれます

その他住宅の設計・施工に至るまで幅広く対応

小倉建設では、住宅診断に関する業務だけでなく、住宅の設計や施工など幅広い事業を行っています。

企画設計技術

小倉建設では、建物の企画設計を行っているようです。企画設計では、3DCADシステムを活用しています。

3DCADでは、コンピュータの中に立体的な仮想建物(バーチャルビルディング)をつくり、設計を進めていくことができます。また、3DCADシステムは、デザイン目的のCGだけではなく、構造躯体・仮設計画などのデータを内包しているようです。

そして、3DCADシステムによって、好きな視点で建物の外観、内観を確認できます。図面ではわかりにくい詳細な部分までチェックしながら設計を進めていくことが可能です。

一級建築施工

小倉建設では、マンションなどの大型物件から一戸建てのような物件までさまざまな建築に対応しています。そして、一人一人のニーズに対応するために最新の技術を積極的に取り入れています。

常に最新の技術を取り入れていることにより、使いやすく、顧客のニーズを取り入れた設計を実現しているようです。

公共工事施工

小倉建設では、公共性の高い工事の施工を請け負っています。公共工事を施工するにあたり、とくにコンプライアンスの意識を社員全員が高いレベルで持って施工を行っています。実際に公共工事の施工事例として、中学校の建設や小学校の建設に携わった実績があるようです。

大規模リフォーム

小倉建設の大規模リフォームでは、クロスの張り替えや床をフローリングにする、外壁を塗装し直すというような部分的なリフォームとは異なり、総合的建築知識を活かし大規模な改修工事に対応しています。

たとえば、築20年を超えた賃貸マンションリフォームでは、塗装工事・防水工事・屋根葺替え工事・外構工事をすることにより明るいイメージの建物にリフォームした事例があります。

 

小倉建設では、住宅診断をはじめ、設計や公共工事の施工、リフォームなど幅広い事業を行っているようです。そして、住宅診断では、経験豊富な住宅診断士が第三者として正確な調査を実施しています。また、耐震診断の依頼にも対応しています。住宅診断や耐震診断を実施することで、建物の状態を詳細に判断したり、建物の価値を判断したりできるようです。

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